Категории бизнес идей

Инвестируем в новостройки: как снизить риски

Наличие свободных финансовых средств часто побуждает к тому, чтобы вложить их в дело, которое в перспективе сможет принести достойную прибыль. Петрозаводск продажа квартир является именно такой финансовой операцией. Стоит при этом помнить, что существует множество рисков, которые следует учитывать, выбирая застройщика или инвестиционную компанию.

Рассмотрим несколько простых правил, соблюдение которых поможет значительно сократить возможные риски при инвестировании в недвижимость:

  • Этап строительства. Не рекомендуется вкладываться на этапе котлована, так как в данном случае трудно судить об успешности проекта в целом. Наиболее выгодное время вложений при готовности объекта на 50-60%. Также следует вкладываться в недвижимость Петрозаводска, которая имеет уже вторую очередь строительства. При этом можно отслеживать насколько быстро застройщик возводит здание, и увеличивать/сокращать свои вложения.

 

  • Коммуникации. Практика строительства показывает, что при наличии подключенных коммуникаций, расходы застройщика уменьшаются до 30%. Это значительно увеличивает шансы на успешное завершение проекта и как следствие инвестирования.

 

  • Сдача недвижимости. Опытные инвесторы предпочитают вкладывать средства в компании, которые доводят квартиры до чистовой отделки. Это явный показатель надежности застройщика.

 

  • Месторасположение недвижимости. Стоит дважды подумать, перед тем как вкладывать деньги в строительство дома на сложных грунтах и в неблагоприятных районах. Большая вероятность того, что объект на таком участке может быть заморожен в виду недостаточного количества желающих вложить свои деньги.

 

  • Документация. Как и любой покупатель недвижимости, инвестор имеет право ознакомиться со всей проектной документацией, разрешениями на строительство, историей работы компании и другими важными документами. Только после этого можно быть уверенным, что имеешь дело с добросовестным застройщиком, а не мошенником. В некоторых случаях не обойтись и без услуг квалифицированного юриста. Если в доступе к таким документам вам отказывают, то проще отказаться от рискованных вложений.

 

Неважно, покупаете вы жилую недвижимость или коммерческие помещения, всегда учитывайте весь комплекс перечисленных правил. В противном случае риск инвестирования в недвижимость может быть не оправдан.

Понравилась статья ? Поделитесь ссылкой с друзьями!