Категории бизнес идей

Как открыть фирму по продаже недвижимости за рубежом

продажа недвижимости за рубежомВ последнее время все большее количество граждан стала привлекать зарубежная недвижимость, как в коммерческой сфере, так и в жилом секторе. Желающие жить и работать за границей были всегда, сейчас появилась новая тенденция бизнеса: продажа недвижимости за рубежом, позволяющая гражданам РФ прилично заработать.

Сразу следует отметить, что новичку, не работавшему никогда в сфере недвижимости, не удастся создать успешное агентство по ряду причин:

- несмотря на несложную процедуру оформления агентства недвижимости во многих странах, получить лицензию в России практически невозможно без соответствующего опыта;

- опыт работы предпринимателя в сфере недвижимости должен быть официально подтвержден в соответствующих документах;

- предполагается удаленный режим работы, сложный без опыта реальных продаж.

Что потребуется для открытия агентства недвижимости за рубежом

Поиск надежных партнеров из числа застройщиков или зарубежных коллег очень важен на начальной стадии процесса. Продажа недвижимости за рубежом основывается на партнерском бизнесе. Зарубежные партнёры готовят качественный контент, или подробную информацию с детальным описанием и схемами, фотографиями, планами продающихся объектов.

Российскому партнеру необходимо создать сайт с достоверной и полной информацией о предоставляемых услугах по продаже недвижимости. Это нужно для эффективной и удобной работы, осуществления серьезных намерений клиентов и заключения сделок по приобретению недвижимости за рубежом.

В качестве главного рекламного инструмента бизнеса при продаже домов, квартир и других объектов недвижимости за рубежом выступает интернет. Прочие средства целевой рекламы для этого рыночного сегмента неэффективны.

Сотрудники российского офиса оформляют договор о предоставлении клиенту консалтинговых услуг, демонстрируя подробную информацию об интересующих его объектах. Так осуществляется подготовка к сделке. Полученный гонорар после завершения сделки с клиентом делится пополам между представителями двух офисов.

Особенности продаж

Основываясь на опыте продажи недвижимости за границей, бизнес лучше начинать в таких странах, как Турция, Хорватия, Болгария, Латвия, Англия, Германия, Кипр, Испания. Большим спросом пользуются жилые дома в столицах, туристических центрах и недалеко от прибрежной зоны. Плюсы такого жилья – его можно сдавать в аренду.

Часто зарубежные агентства недвижимости берут на себя обязательства по управлению объектом недвижимости в интересах клиента, получая при этом дополнительный доход.

Правила успешного ведения бизнеса

Покупка и продажа различных объектов недвижимости за рубежом может принести предпринимателю оптимальную прибыль даже в условиях экономического кризиса. Этот вид деятельности прибылен для того, кто знает, как и где приобрести дешевый объект для последующей перепродажи.

Главные аргументы в пользу бизнеса:

- коммерческая недвижимость за рубежом регулярно увеличивается в стоимости;

- бизнесмену необязательно самому жить за границей, достаточно привлечь к контролю за своим объектом зарубежных партнеров;

- почти во всех странах инвесторов страхуют от возможных рисков.

Аргументами «против» выступают эксплуатационные расходы и необходимость уплаты налога, но если опытного предпринимателя это не пугает, он сможет достаточно быстро получить доход от продажи недвижимости.

Основными моментами для совершения успешных сделок служат правильно выбранное зарубежное государство, район приобретения и целевая аудитория.

Стоимость бизнеса

Основными инвестициями для этого вида бизнеса являются лишь расходы на приобретение жилья для последующей перепродажи. Нужно будет вложить денежные средства в сам объект недвижимости, потратиться на услуги посредника, содержание квартиры и выплату налогов.

Других крупных растрат не предвидится. Даже поездки за рубеж могут быть бесплатными, если предприниматель будет сотрудничать с зарубежным агентством, которое оплатит визит клиента из собственных средств.

Что касается прибыли, с учетом ежегодного подорожания недвижимости, приобретенный и сданный в аренду объект для последующей перепродажи сможет не только окупить затраты, но и заработать деньги на приобретение более дорогих и выгодных вариантов недвижимости.

Понравилась статья ? Поделитесь ссылкой с друзьями!